お客様の建物の維持管理やリフォーム時期は？

 

当社のブログを検索し、毎回見に来て頂きまして
ありがとうございます。

 

今回はあえてこのような話題で書いてみたいと
思います。お客様自身がマイホームを購入された
時点から始まる事になります。
少し考えてみてもらいたいです。

 
どの部分をリフォームしたり修理をしたらよいのか？

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建物は外廻り、室内、水廻りと大きく分けると
3つになると思います。
ひとつの目安として10年があると考えます。

10年間の間で傷みやすい場所は水廻りが
多いとされています。生活をして行く上で
日常的によく使われる部分になります。
製品や配管など…

 

 

 

 

 

続いては外廻りになると思います。
外廻りは逆に自然の影響を常に受けています。
雨や風、紫外線など…

 

 

 

 

屋根や壁など使われている建材や工法で違いは
ありますが10年を経つとどこかに傷みが
見られるものです。

 

室内（水廻り以外）に関しては逆に大きく
傷む事が少ないと感じます。

あくまでも使用程度には依りますが…。

 

以上の事から建ててから10年経った考えたい
事になりますが、あくまでも一つの目安です。
それが15年、20年であっても良いと思います。
逆にお客様自身が判断をされて、建築業者や
専門業者に確認を取る事も。

 
その資金はどう捻出すべきなのか？

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さて、昔も今も家を建てるという事は一生で
一番大きな買い物だと皆さん認識をされて
いると考えます。
私自身もそう思っています。

 

金融機関等で住宅ローンを申し込み、その時の
金利、返済計画等を打ち合わせをして
着工へつなげて行くわけですが、月々の
決められた返済額が結構大変だと思います。

 

そんな中で来るリフォームですが、多くの
ケースで考えると返済をしながら
リフォームの為の貯蓄をされている方は
稀な方だと考えます。

 

例えば100～200万程度と考えると500玉貯金で
年（365日）として182,500円×10年としたら
充分にこの枠内でリフォームできると
考えます。
仮に15年でしたら2,737,500円になります。

その時どのように使うかについては状況に
よりますが、購入した建物を長く維持して
行く為にはこのような考え方も必要です。

 

なかなか家を持つという事は大変な事だとは
思いますが、資産価値を下げない為に
このような事も考えてもらいたいと
思います。

 

この先、お客様にとって良い商品が出てくる
可能性もあると思います。
宮下板金工業からお客様へ

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飯田市で屋根塗装や壁塗装に、新たに暑さ対策を
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